Семейная ипотека с 1 октября: ставки от 2% до 12%

С 1 октября 2026 года ставки по семейной ипотеке в России составят от 2% до 12% в зависимости от количества детей. Правительство утвердило изменения в программу с дифференциацией условий в зависимости от числа детей и региона проживания семьи. Изменения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года. На всей территории страны, за исключением четырех столичных регионов, будут действовать следующие условия: ставка 2% годовых и максимальная сумма кредита 10 миллионов рублей — для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора. Ставка 4% и 10 миллионов рублей — для семей с четырьмя детьми, 6% и 10 миллионов — для семей с тремя детьми.

Ставка 8% годовых и максимальная сумма кредита 8 миллионов рублей будут действовать для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет. Ставка 10% годовых и максимальная сумма кредита 6 миллионов рублей — для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет. Для столичных регионов (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области) условия следующие: 4% годовых и 18 миллионов рублей — для семей с пятью и более детьми, 6% и 18 миллионов — для семей с четырьмя детьми, 8% и 18 миллионов — для семей с тремя детьми.

Комментарий эксперта: дифференциация ставок делает программу более адресной, стимулируя многодетность. После объявления новых условий застройщики ожидают краткосрочный всплеск выдач, после чего рынок адаптируется к обновленным параметрам.

Подготовлено по материалам агентства РИА Недвижимость