​Пятая часть девелоперов считает экономику КРТ высокорисковой

Руководитель отдела стратегического консалтинга компании CMWP Юлия Токарева представила результаты опроса, проведенного среди 50 крупных игроков строительного рынка. Выяснилось, что текущая экономическая модель проектов комплексного развития территорий вызывает опасения у значительной части профессионалов. Так, 19 процентов респондентов напрямую заявили о высокой степени рисков таких проектов, что напрямую сказывается на их доходности.

По словам эксперта, девелоперы учитывают в совокупности все затраты — социальные и инфраструктурные обязательства, которые ложатся на плечи инвестора с самого начала. Ситуацию усугубляет высокое давление ключевой ставки и сокращение льготных ипотечных программ. Наиболее критично настроены столичные застройщики (44 процента опрошенных в Москве и области считают экономику рисковой), что объясняется сложностью площадок и дорогим входом в такие сделки, тогда как в регионах этот показатель ниже и не превышает 10 процентов.

В то же время 46 процентов всех опрошенных девелоперов считают экономику КРТ привлекательной при условии улучшения параметров застройки. Эта разница в оценках говорит о высокой волатильности рынка и зависимости успеха от конкретных условий договоренностей с властями. Прогнозируется, что отрасль будет двигаться к более гибким условиям участия в КРТ, чтобы стимулировать интерес инвесторов и не тормозить программу обновления городской среды.

Подготовлено по материалам агентства РИА Недвижимость