​Екатеринбург попал в топ городов с переоцененной "вторичкой"

Специалисты консалтинговой группы SRG проанализировали рынок вторичного жилья в городах-миллионниках и выяснили, в каких субъектах продавцы чаще всего изначально завышают стоимость объектов. Лидерами по доле объявлений, где впоследствии приходилось снижать цену, стали Омск (85,8 процента), Екатеринбург (84,4 процента) и Волгоград (84,2 процента). В Москве этот показатель составил 74,3 процента, а в Санкт-Петербурге — 76 процентов. На рынке новостроек тенденция не столь явная.

Аналитики подчеркивают, что тактика «завысить на всякий случай» чаще всего оказывается неэффективной: в 80 процентах случаев продавцам все же приходится уступать покупателю, при этом среднее время «зависания» объявления на рынке составляет около 46 дней. Размер итогового дисконта также разнится: в среднем по миллионникам цену снижают на 240 тысяч рублей, тогда как в Москве этот показатель достигает 700 тысяч, а в Петербурге — 400 тысяч рублей.

Примечательно, что эксперты оценили и упущенную выгоду от неразмещения средств от продажи на депозит. В среднем по стране она составляет 132 тысячи рублей. Эти данные свидетельствуют о постепенном переходе рынка в пользу покупателей, где даже при завышенных ожиданиях торг становится нормой. Прогнозируется, что тренд на коррекцию цен сохранится, пока рыночная ипотека остается дорогой и продавцам приходится быть более гибкими, чтобы привлечь ограниченный платежеспособный спрос.

Подготовлено по материалам агентства РИА Недвижимость